Estimez Gratuitement Votre Bien Immobilier
Obtenez une estimation instantanée et fiable de la valeur de votre propriété basée sur les données du marché immobilier sénégalais
Calibration marché Sénégal (mise à jour: janvier 2026)
Le modèle combine des prix de vente au m², des loyers observés sur les plateformes d'annonces et des rendements locatifs moyens pour corriger les écarts.
Informations sur votre bien
Remplissez les informations ci-dessous pour obtenir une estimation réaliste, basée sur des annonces observées
Étape 1
Type et transaction
Étape 2
Localisation précise
Étape 3
Caractéristiques du bien
Comment fonctionne notre estimation ?
Analyse Géographique
Nous analysons les prix au m² dans votre quartier et région pour établir une base de référence précise
Ajustements Personnalisés
Nous prenons en compte le type de bien, l'état, l'âge et les équipements pour affiner l'estimation
Fourchette de Valeur
Vous recevez une estimation avec une fourchette basse et haute pour refléter la réalité du marché
Repères marché par type de bien
Fourchettes indicatives FCFA/m² utilisées pour rendre les résultats plus réalistes au Sénégal.
Maison
Vente: 320 000 - 2 800 000 FCFA/m²
Location: 3 000 - 12 000 FCFA/m²/mois
Appartement
Vente: 500 000 - 3 600 000 FCFA/m²
Location: 3 500 - 14 000 FCFA/m²/mois
Studio
Vente: 450 000 - 2 600 000 FCFA/m²
Location: 5 000 - 18 000 FCFA/m²/mois
Villa
Vente: 650 000 - 4 200 000 FCFA/m²
Location: 4 500 - 19 000 FCFA/m²/mois
Chambre
Vente: 220 000 - 1 200 000 FCFA/m²
Location: 1 200 - 7 000 FCFA/m²/mois
Local commercial
Vente: 250 000 - 2 500 000 FCFA/m²
Location: 4 500 - 22 000 FCFA/m²/mois
Bureau
Vente: 320 000 - 2 800 000 FCFA/m²
Location: 5 000 - 18 000 FCFA/m²/mois
Chambre meublée
Vente: 250 000 - 1 400 000 FCFA/m²
Location: 2 500 - 9 000 FCFA/m²/mois
Appartement meublé
Vente: 550 000 - 3 900 000 FCFA/m²
Location: 5 000 - 20 000 FCFA/m²/mois
Terrain
Vente: 80 000 - 1 800 000 FCFA/m²
Location: 300 - 2 500 FCFA/m²/mois
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Après avoir estimé votre propriété, listez-la sur SamaGalle pour la mettre en contact avec des milliers d'acheteurs et locataires potentiels
Questions Fréquentes
L'estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui, notre outil d'estimation est 100% gratuit et sans engagement. Vous pouvez estimer autant de biens que vous le souhaitez.
Quelle est la précision de l'estimation ?
Notre estimation est basée sur les prix moyens du marché dans votre zone. Elle donne une fourchette indicative. Pour une évaluation précise, nous recommandons de consulter un agent immobilier professionnel.
Puis-je estimer un bien à louer ?
Oui, notre outil permet d'estimer à la fois la valeur de vente et le loyer mensuel pour votre propriété.
Quelles régions sont couvertes ?
Notre outil couvre les 14 régions du Sénégal, avec des données détaillées pour plus de 100 villes et quartiers, notamment Dakar, Thiès, Saint-Louis, Ziguinchor et toutes les autres régions.
Comment sont calculés les prix au m² ?
Les prix sont basés sur l'analyse du marché immobilier sénégalais, en tenant compte de la localisation, du type de bien, et des caractéristiques spécifiques. Nous appliquons ensuite des ajustements selon l'état, l'âge et les équipements de votre propriété.