Niché au cœur de Mermoz, ce quartier dynamique offre un cadre de vie idéal, alliant la proximité des commodités urbaines et une ambiance sereine. Facilement accessible, vous profiterez de sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers majeurs. C'est l'endroit parfait pour conjuguer praticité et qualité de vie. Découvrez ce charmant appartement F2 de 59 m², situé au 4ème étage, comprenant une chambre spacieuse et une salle de bain moderne. Non meublé, il offre une toile vierge pour vos projets d'aménagement et une belle luminosité. Ce bien se distingue par ses atouts majeurs : un ascenseur pour un accès aisé, un service de gardiennage et un système d'alarme garantissant votre sécurité. Bénéficiez également de la climatisation, d'un chauffe-eau, d'un groupe électrogène pour un confort optimal, et d'une cuisine déjà équipée avec lave-vaisselle et cuisinière. Une opportunité rare dans ce secteur.