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Prix du marché · Région de Dakar
Prix de l'immobilier à Dakar en 2026
6 303 annonces analyséesMis à jour le 23 oct. 2026Fiable
Loyer médian · appartement330 000FCFA par mois≈ 503 € · 2 662 annonces
Studio180 000FCFA par mois≈ 274 € · 892 annonces
Chambre80 000FCFA par mois≈ 122 € · 564 annonces
À retenir
+130 %Au m², un appartement meublé coûte 130 % plus cher que une villa.8 333 contre 3 624 FCFA/m²
10 foisUne chambre revient 10 fois moins cher que une villa.80 000 contre 800 000 FCFA/mois
42 %des annonces publiées à Dakar sont des appartements à louer.2 662 annonces sur 6 303
Loyer mensuel médian
Médiane par type de bien · FCFAAppartement330 000
Studio180 000
Chambre80 000
Villa800 000
Local commercial300 000
Prix au m²
Loyer mensuel médian rapporté à la surface · FCFA/m²Appartement meublé8 333
Chambre meublée7 083
Studio5 714
Chambre5 357
Local commercial5 325
Bureau3 890
Appartement3 750
Villa3 624
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- Appartement · au-dessus de votre budgetLoyer médian 330 000 FCFA · moins de la moitié des 2 662 annoncesVoir les annonces
- Studio · dans votre budgetLoyer médian 180 000 FCFA · au moins la moitié des 892 annoncesVoir les annonces
- Chambre · dans votre budgetLoyer médian 80 000 FCFA · au moins la moitié des 564 annoncesVoir les annonces
- Villa · au-dessus de votre budgetLoyer médian 800 000 FCFA · moins de la moitié des 277 annoncesVoir les annonces
- Local commercial · au-dessus de votre budgetLoyer médian 300 000 FCFA · moins de la moitié des 201 annoncesVoir les annonces
- Appartement meublé · au-dessus de votre budgetLoyer médian 500 000 FCFA · moins de la moitié des 73 annoncesVoir les annonces
- Bureau · au-dessus de votre budgetLoyer médian 400 000 FCFA · moins de la moitié des 31 annoncesVoir les annonces
- Chambre meublée · dans votre budgetLoyer médian 120 000 FCFA · au moins la moitié des 25 annoncesVoir les annonces
Loyers médians à Dakar, par type de bien
| Type de bien | Loyer médian / mois | Fourchette courante | Prix au m² | Annonces | Lien |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 330 000 FCFA | 250 000 – 414 875 | 3 750 FCFA/m² | 2 662 | Voir les annonces |
| Studios | 180 000 FCFA | 150 000 – 200 000 | 5 714 FCFA/m² | 892 | Voir les annonces |
| Chambres | 80 000 FCFA | 70 000 – 91 250 | 5 357 FCFA/m² | 564 | Voir les annonces |
| Villas | 800 000 FCFA | 550 000 – 1 200 000 | 3 624 FCFA/m² | 277 | Voir les annonces |
| Locaux commerciaux | 300 000 FCFA | 180 000 – 862 000 | 5 325 FCFA/m² | 201 | Voir les annonces |
| Appartements meublés | 500 000 FCFA | 350 000 – 800 000 | 8 333 FCFA/m² | 73 | Voir les annonces |
| Bureaux | 400 000 FCFA | 275 000 – 675 000 | 3 890 FCFA/m² | 31 | Voir les annonces |
| Chambres meublées | 120 000 FCFA | 90 000 – 130 000 | 7 083 FCFA/m² | 25 | Voir les annonces |
| Terrains | — | — | — | 8 | Voir les annonces |
| Maisons | — | — | — | 8 | Voir les annonces |
Où se trouvent les annonces autour de Dakar
Toutes les communesÉvolution des prix sur 12 mois
La courbe apparaîtra dès que l'observatoire aura 6 mois d'historique. D'ici là, suivez les prix pour être prévenu.
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À louer
3 ch. · 2 sdb · 110 m²
300 000 FCFA/mois· ≈ 457 €
Publiée il y a 4 joursÀ louer
3 ch. · 2 sdb · 120 m²
300 000 FCFA/mois· ≈ 457 €
Publiée il y a 4 joursQuestions fréquentes sur les prix à Dakar
Quel est le loyer moyen d'un appartement à Dakar ?
Le loyer médian d'un appartement à Dakar est de 330 000 FCFA par mois, calculé sur 2662 annonces publiées sur SamaGallé.
Quel est le prix au m² à Dakar ?
Le prix médian à l'achat pour un terrain à Dakar est d'environ 166 667 FCFA par m², sur la base de 606 annonces.
Combien coûte une villa à Dakar ?
Le prix médian d'une villa à vendre à Dakar est de 100 000 000 FCFA (490 annonces).
Comment estimer la valeur de mon bien à Dakar ?
SamaGallé propose un outil d'estimation immobilière gratuit basé sur les prix réels du marché à Dakar et dans la région de Dakar. Renseignez les caractéristiques de votre bien pour obtenir une fourchette de valeur instantanée.
Méthodologie : médianes calculées sur les annonces actuellement publiées sur SamaGallé à Dakar et sa zone, doublons et prix aberrants exclus. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés. Les loyers sont mensuels (locations courte durée exclues).