Prix de l'immobilier à Dakar en 2026
Loyers et prix de vente médians à Dakar, calculés à partir des annonces réelles publiées sur SamaGallé. Données mises à jour en juillet 2026.
Loyers médians à Dakar (par mois)
| Type de bien | Loyer médian / mois | Prix médian au m² | Annonces |
|---|---|---|---|
| Appartements | 300 000 FCFA | 3 571 FCFA/m² | 1164 |
| Studios | 175 000 FCFA | 5 578 FCFA/m² | 423 |
| Chambres | 80 000 FCFA | 5 357 FCFA/m² | 306 |
| Locaux commerciaux | 300 000 FCFA | 5 000 FCFA/m² | 116 |
| Villas | 775 000 FCFA | 3 667 FCFA/m² | 114 |
| Appartements meublés | 500 000 FCFA | 7 917 FCFA/m² | 33 |
| Bureaux | 375 000 FCFA | 3 636 FCFA/m² | 16 |
| Chambres meublées | 100 000 FCFA | 5 625 FCFA/m² | 7 |
| Terrains | 800 000 FCFA | 1 984 FCFA/m² | 6 |
| Maisons | 800 000 FCFA | 3 723 FCFA/m² | 5 |
Prix de vente médians à Dakar
| Type de bien | Prix médian | Prix médian au m² | Annonces |
|---|---|---|---|
| Terrains | 25 000 000 FCFA | 133 333 FCFA/m² | 319 |
| Villas | 90 000 000 FCFA | 550 000 FCFA/m² | 227 |
| Maisons | 85 000 000 FCFA | 533 333 FCFA/m² | 69 |
| Locaux commerciaux | 215 000 000 FCFA | 870 833 FCFA/m² | 55 |
| Appartements | 80 000 000 FCFA | 633 803 FCFA/m² | 40 |
| Appartements meublés | 55 000 000 FCFA | 4 065 789 FCFA/m² | 4 |
Méthodologie : médianes calculées sur les annonces actuellement publiées sur SamaGallé à Dakar et sa zone. Seuls les types de biens comptant au moins 3 annonces sont affichés. Les loyers indiqués sont mensuels (locations courte durée exclues).
Questions fréquentes sur l'immobilier à Dakar
Quel est le loyer moyen d'un appartement à Dakar ?
Le loyer médian d'un appartement à Dakar est de 300 000 FCFA par mois, calculé sur 1164 annonces publiées sur SamaGallé.
Quel est le prix au m² à Dakar ?
Le prix médian à l'achat pour un terrain à Dakar est d'environ 133 333 FCFA par m², sur la base de 319 annonces.
Combien coûte une villa à Dakar ?
Le prix médian d'une villa à vendre à Dakar est de 90 000 000 FCFA (227 annonces).
Comment estimer la valeur de mon bien à Dakar ?
SamaGallé propose un outil d'estimation immobilière gratuit basé sur les prix réels du marché à Dakar et dans la région de Dakar. Renseignez les caractéristiques de votre bien pour obtenir une fourchette de valeur instantanée.
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