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Prix du marché · Région de Dakar
Prix de l'immobilier à Almadies en 2026
358 annonces analyséesMis à jour le 22 oct. 2026Fiable
Loyer médian · appartement400 000FCFA par mois≈ 610 € · 207 annonces
Studio190 000FCFA par mois≈ 290 € · 28 annonces
Villa1 200 000FCFA par mois≈ 1 800 € · 25 annonces
À retenir
+26 %Au m², un studio coûte 26 % plus cher que un appartement.5 298 contre 4 221 FCFA/m²
6 foisUn studio revient 6 fois moins cher que une villa.190 000 contre 1 200 000 FCFA/mois
58 %des annonces publiées à Almadies sont des appartements à louer.207 annonces sur 358
Loyer mensuel médian
Médiane par type de bien · FCFAAppartement400 000
Studio190 000
Villa1 200 000
Local commercialà venir
Chambreà venir
Prix au m²
Loyer mensuel médian rapporté à la surface · FCFA/m²Studio5 298
Villa4 800
Appartement4 221
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- Appartement · au-dessus de votre budgetLoyer médian 400 000 FCFA · moins de la moitié des 207 annoncesVoir les annonces
- Studio · dans votre budgetLoyer médian 190 000 FCFA · au moins la moitié des 28 annoncesVoir les annonces
- Villa · au-dessus de votre budgetLoyer médian 1 200 000 FCFA · moins de la moitié des 25 annoncesVoir les annonces
Loyers médians à Almadies, par type de bien
| Type de bien | Loyer médian / mois | Fourchette courante | Prix au m² | Annonces | Lien |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 400 000 FCFA | 300 000 – 550 000 | 4 221 FCFA/m² | 207 | Voir les annonces |
| Studios | 190 000 FCFA | 145 000 – 250 000 | 5 298 FCFA/m² | 28 | Voir les annonces |
| Villas | 1 200 000 FCFA | 1 200 000 – 1 800 000 | 4 800 FCFA/m² | 25 | Voir les annonces |
| Locaux commerciaux | — | — | — | 5 | Voir les annonces |
| Chambres | — | — | — | 5 | Voir les annonces |
| Appartements meublés | — | — | — | 4 | Voir les annonces |
Où se trouvent les annonces autour de Almadies
Toutes les communesÉvolution des prix sur 12 mois
La courbe apparaîtra dès que l'observatoire aura 6 mois d'historique. D'ici là, suivez les prix pour être prévenu.
Suivre les prix de AlmadiesAppartements à louer à Almadies sous le loyer médian
Voir toutes les annoncesÀ louer
3 ch. · 2 sdb · 110 m²
350 000 FCFA/mois· ≈ 534 €
Publiée il y a 4 joursÀ louer
2 ch. · 2 sdb · 90 m²
300 000 FCFA/mois· ≈ 457 €
Publiée il y a 4 joursÀ louer
2 ch. · 2 sdb · 80 m²
250 000 FCFA/mois· ≈ 381 €
Publiée il y a 12 joursQuestions fréquentes sur les prix à Almadies
Quel est le loyer moyen d'un appartement à Almadies ?
Le loyer médian d'un appartement à Almadies est de 400 000 FCFA par mois, calculé sur 207 annonces publiées sur SamaGallé.
Quel est le prix au m² à Almadies ?
Le prix médian à l'achat pour un terrain à Almadies est d'environ 650 000 FCFA par m², sur la base de 42 annonces.
Combien coûte une villa à Almadies ?
Le prix médian d'une villa à vendre à Almadies est de 300 000 000 FCFA (17 annonces).
Comment estimer la valeur de mon bien à Almadies ?
SamaGallé propose un outil d'estimation immobilière gratuit basé sur les prix réels du marché à Almadies et dans la région de Dakar. Renseignez les caractéristiques de votre bien pour obtenir une fourchette de valeur instantanée.
Méthodologie : médianes calculées sur les annonces actuellement publiées sur SamaGallé à Almadies et sa zone, doublons et prix aberrants exclus. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés. Les loyers sont mensuels (locations courte durée exclues).